Angebot


Baufinanzierungskontrolle:

  • Ermitteln der maximal finanzierbaren Objektgröße für Kauf, Bau und Modernisierung
  • Vorbereitende Maßnahmen zum Einholen vergleichbarer Finanzierungsangebote
  • Neutrales Begutachten und Prüfen bereits vorhandener, fremder Finanzierungspläne (Finanzierungsvergleich) unter besonderer Berücksichtigung persönlicher Verhältnisse
  • Finanzierungsberatung und -betreuung (z.B. tragbare monatliche Belastung – Ermittlung evtl. notwendiger Kosten der Zwischenfinanzierung – langfristige Kostenoptimierung)
  • Zusammenstellung notwendiger Beleihungsunterlagen
  • Hilfe beim Beantragen und termingerechten Abrufen öffentlicher und sonstiger Finanzmittel nach Baufortschritt
  • Zusammenarbeit mit Kreditinstituten bei der Kreditvergabe und bei der „Schadenfallregulierung“, dabei Klärung von

– überschrittenen Baukosten 
– mangelhafter Qualität
– strittigen Leistungsbeschreibungen
– unklaren Vertragsbedingungen
– offenen Forderungen
– Sanierungsmöglichkeiten

Keine Vermittlung, nur Beratung und Kontrolle / Vergleiche von Angeboten


Beratung und Überprüfung bei Planung und Ausführung:

  • Hilfe bei der Suche und Durchführung des Grundstückserwerbs
  • Bauplatz-Besichtigung vor Ort
  • Baugrunduntersuchung für Wohnhäuser veranlassen und auswerten
  • Untersuchung der Grundstücksfolgekosten
  • Veranlassung notwendiger Vermessungsarbeiten
  • Empfehlungen für das Umsetzen der Bau- oder Kaufwünsche
  • Wechselbeziehungen zwischen baulichen Wünschen und Qualitäten sowie ihren finanziellen Auswirkungen analysieren und erläutern
  • Technische, wirtschaftliche und organisatorische Grundlagenermittlung als Voraussetzung zur Planung, Nutzung oder Verwertung – Projektdefinition
  • Unterstützung beim Aufstellen von Raumprogrammen/Raumbüchern, Empfehlungen für Ausführungsqualitäten
  • Fortschreibungsmöglichkeiten von Raumprogrammen, Alternativen zu Ausführungsqualitäten
  • Aufzeigen von Möglichkeiten der Kostenreduzierung und Minimierung der Folgekosten
  • Hilfe bei der Suche und Auswahl der Planer und Fachingenieure
  • Erstellen der Grundlage für die Durchführung eines Architektenwettbewerbs
  • Beschaffung aller für das Bauvorhaben notwendiger Unterlagen
  • Technische, wirtschaftliche und organisatorische Grundlagenermittlung als Voraussetzung zur Planung, Nutzung oder Verwertung – Projektdefinition
  • Erarbeitung der Grundlage für die Einholung vergleichbarer Festpreisangebote, Aufforderung zur Angebotsabgabe
  • Angebotsauswertung mit Erstellung eines Preisspiegels und anschließendem Auswertungsgespräch (Bewertungskriterien gemäß Situation Bauherr)
  • Firmenauskunft als Entscheidungshilfe für die richtige Wahl des zukünftigen Bauvertragspartners
  • Einholen eines Bauvorbescheids (Fremdleistung)
  • Vorentwurf/Entwurf (Fremdleistung)
  • Einholen der Baugenehmigung (Fremdleistung)
  • Ausführungs- und Werkplanung (Fremdleistungen)
  • Statik/Tagwerksplanung/Wärme-, Schallschutz (Fremdleistung)
  • Verantwortliche Bauleitung (Fremdleistung)
  • Ermittlung von Art und Umfang der Eigen- und Fremdleistungen
  • Erstellen des Baubudgets durch Auflisten der Baukosten nach Teilleistungen
  • Herbeiführen rechtszeitiger Entscheidungen bei Bauherrschaft und Planer
  • Projektsteuerung – Terminverfolgung
  • Baubegleitende Qualitätskontrollen
  • Abfassen von Schriftsätzen mit den Bauvertragspartnern zur Verwendung durch den Bauherren
  • Übernahme des erforderlichen Schriftverkehrs direkt mit den Bauvertragspartnern
  • Praktische Unterweisung bei Eigenleistung
  • Information über – und Vermitteln von – Bauseminaren
  • Vorbereitung für die Umwandlung von Immobilien in Wohnungs- oder Teileigentum
  • Erwirkung der Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung
  • Planung und Koordination der für die Durchführung der Baumaßnahme erfoderlichen Leistung, wie z.B. Rechnungsprüfungen, Zahlungsverkehr, Kontoführung, Versicherungsschutz, Sicherstellen der Materialbeschaffung, Kostenerfassung und Kostenkontrolle, insbesondere der Selbsthilfe-Leistungen und deren regelmäßiger Offenlegun
  • Vertretung des Bauherren gegenüber Baubehörden, Finanzierungsinstituten, Planern, Fachingenieuren und Bauausführende
  • Verhandlungen mit Fachbehörden
  • Gesamtbetreuung von Wohbauprojekten von der Idee bis zur Realisation – Management des Gesamtprojektes


Begutachtung – Bewertung – Kauf/Verkauf:

  • Begutachten vorgelegter Entwürfe in technischer, baurechtlicher, wirtschaftlicher und ökologischer Hinsicht
  • Begutachtung alter und neuer Bausubstanz hinsichtlich Mängeln und Schäden, Wert für private Auftraggeber und Gerichte (Schiedsgutachten, selbständiges Beweisverfahren)
  • Hilfe bei Verkauf/Verwertung von bereits vorhandenen Immobilien (Eigentumswohnung/Haus/Grundstück)
  • Erstellen und Prüfen von Konzepten zur wirtschaftlichen Nutzung oder Verwertung vorhandener Bausubstanz
  • Hilfe beim Kauf von bereits genutzten Immobilien (Eigentumswohnung/Haus)
  • Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen und Notarterminen


Baubegleitende Kontrollen:

  • Fachtechnische Prüfung vorhandener Baubeschreibungen und vorhandener Kaufverträge von Fertighausfirmen und Bauträgern auf Vollständigkeit, Qualität etc.
  • Prüfung, ggfs. Ermittlung der Baumassen wie umbauter Raum, Wohnflächen …
  • Prüfung von Zeichnungen und Plänen
  • Kontrolle der veranschlagten Baukosten
  • Kontrolle von Bauablauf- und Bauzeitenplänen
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle, Baubegehungen nach Bautenstand und Absprache mit Bauherren
  • Kontrolle der Luftdichtigkeit von Gebäuden – BlowerDoor-Test
  • Koordination und Kontrolle der Baubeteiligten stellvertretend für den Bauherren (Oberbauleitung/Controlling)
  • Abnahme


Sachverständigengutachten:

für Mängel und Schäden an Gebäuden

  • für einzelne Parteien
  • für alle Parteien (Schiedsgutachten)
  • für Versicherungen


Beweissicherung:

  • vor Beginn von Baumaßnahmen an vorhandener Bausubstanz
  • selbständiges Beweisverfahren (vorprozessual)
  • Beweissicherung im Prozess


Vorträge / Seminare:

  • Vorträge aus den Bereichen Bauökologie, Bauplanung, Bauorganisation, Baurecht und gesundem Bauen und Wohnen
    – im Sinne des Verbraucherschutzes –
  • Seminare zu den Themen Dichtheit von Gebäuden, speziell Luft- und Winddichtigkeit, DIN-Normen im Hochbau und Ausführungsmängel bei Baukonstruktionen